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重慶立信現(xiàn)在很多小區(qū)里一般都會(huì)配備有物業(yè)公司，物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、安全等方面提供服務(wù)，而小區(qū)業(yè)主則向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，這種互惠互利的關(guān)系本來(lái)應(yīng)該是比較便民的，但是近些年來(lái)物業(yè)和業(yè)主之間一直都存在著矛盾，很多業(yè)主抱怨物業(yè)只收錢不做事，而物業(yè)也訴苦業(yè)主對(duì)于物業(yè)工作的不配合，雖然可能兩方都存在問(wèn)題，但是業(yè)主與物業(yè)的矛盾似乎是一個(gè)永遠(yuǎn)解不開的結(jié)，就好比很多人在小區(qū)內(nèi)剛買了房子，人還沒(méi)住進(jìn)去就要收物業(yè)費(fèi)，這讓很多人都不能理解，那在這種情況下，到底應(yīng)不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)呢？2019年物權(quán)法：這4種情況可以免交！
1、物業(yè)亂收費(fèi)可免交
雖然業(yè)主在購(gòu)房之后交納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該是屬于比較合理的事情，但是如果小區(qū)物業(yè)在沒(méi)有跟業(yè)主商量的情況下，就私自提高物業(yè)費(fèi)或者是出現(xiàn)增加收費(fèi)項(xiàng)目的情況，并且還出現(xiàn)重復(fù)收費(fèi)，那么這時(shí)候業(yè)主就可以依照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，依法拒絕支付多出來(lái)的金額，對(duì)于物業(yè)亂收費(fèi)的現(xiàn)象，業(yè)主可以合情合理的拒絕。
2、業(yè)主還未收房可免交
很多人應(yīng)該買過(guò)房子，都會(huì)比較了解購(gòu)房的過(guò)程，業(yè)主在看完房子覺(jué)得比較合心意之后，都會(huì)跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，在購(gòu)房合同簽訂完之后，購(gòu)房款雖然都是交了的，但是房子很可能還沒(méi)有到自己手上，畢竟很可能很多人買的都是期房。如果開發(fā)商在業(yè)主購(gòu)房后干什么？沒(méi)有交房，而業(yè)主也還沒(méi)有收房，那么這段時(shí)間內(nèi)，小區(qū)房子產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)就是由開發(fā)商來(lái)繳納的，所以如果房子買了還沒(méi)住人，業(yè)主也還沒(méi)有收房，那么是可以免交物業(yè)費(fèi)的。
3、物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)可免交
業(yè)主在買了房子之后，除了簽訂購(gòu)房合同之外，在入住小區(qū)的時(shí)候還會(huì)和物業(yè)簽訂一份物業(yè)合同，這份合同里就明確標(biāo)明了物業(yè)應(yīng)該給小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)有哪些項(xiàng)目，如果物業(yè)并沒(méi)有按照合同里的條款來(lái)提供服務(wù)，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的服務(wù)沒(méi)有達(dá)到合同里的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主可以到小區(qū)的業(yè)委會(huì)申請(qǐng)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用，但是拒繳的前提是必須提供出有力的證據(jù)，不然很可能出現(xiàn)維權(quán)失敗的情況。
4、物業(yè)不正規(guī)可免交
業(yè)主在買房的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)物業(yè)的狀況可能都不是非常了解，物業(yè)一般都是開發(fā)商下屬的子公司或者是物業(yè)公司承包小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，那么在這種情況下，如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)公司的資質(zhì)存疑，就可以要求物業(yè)公司出示正規(guī)合法的審批資質(zhì)，如果物業(yè)公司不能拿出這些證明的話，那么可以說(shuō)明物業(yè)存在不正規(guī)運(yùn)營(yíng)的情況，那么業(yè)主是可以有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。
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